Détails du bien
Caractéristiques principales de l'investissement
Appartement T2 neuf de 42m² dans le quartier Neudorf à Strasbourg. Programme Pinel avec 12% de réduction fiscale sur 6 ans.
Prix d’acquisition : 185 000€
Surface : 42m²
Prix au m² : 4 405€
Frais de notaire réduits (neuf) : 5 550€
Parking inclus
Réduction Pinel 6 ans : 22 200€
Loyer plafonné Pinel : 720€/mois
Rendement brut : 4.7%
Charges mensuelles : 95€
Avec avantage fiscal : 6.8% effectif
Apport personnel : 30 000€
Crédit : 160 550€
Durée : 20 ans
Taux : 3.4%
Mensualité : 935€
Investissement neuf sécurisé avec défiscalisation Pinel. Cashflow négatif de -310€/mois largement compensé par la réduction d’impôt annuelle de 3 700€.