Détails du bien
Caractéristiques principales de l'investissement
Appartement T3 de 65m² situé dans le quartier dynamique de Carmes à Toulouse. Idéal pour un investissement locatif avec un excellent rendement locatif.
Prix d’acquisition : 220 000€
Surface : 65m²
Prix au m² : 3 385€
Frais de notaire estimés : 15 400€
Ameublement : 8 000€
Loyer mensuel estimé : 950€
Rendement brut : 5.2%
Charges mensuelles : 120€
Rentabilité nette : 4.1%
Apport personnel : 35 000€
Crédit : 208 400€
Durée : 20 ans
Taux : 3.5%
Mensualité : 1 210€
Investissement pertinent avec un cashflow légèrement négatif (-260€/mois) mais une forte plus-value potentielle dans ce quartier en développement.