Détails du bien
Caractéristiques principales de l'investissement
Immeuble de rapport comprenant 4 appartements (2xT2 et 2xT3) dans le quartier de Wazemmes à Lille. Actuellement tous loués.
Prix d’acquisition : 520 000€
Surface totale : 280m²
Prix au m² : 1 857€
Frais de notaire estimés : 36 400€
Travaux prévus : 25 000€
Ameublement : 0€ (déjà loués)
Loyers mensuels totaux : 3 200€
Rendement brut : 7.4%
Charges mensuelles : 450€
Rentabilité nette : 6.1%
Apport personnel : 120 000€
Crédit : 461 400€
Durée : 25 ans
Taux : 3.2%
Mensualité : 2 245€
Excellent investissement avec cashflow positif de +505€/mois dès l’acquisition. Diversification du risque locatif sur 4 biens.